|
|
Analýza vlivu polohy a technického stavu na obvyklou cenu vybraných rodinných domů ve Valašském Meziříčí a okolí
Horák, Vít ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Práce se zabývá mírou vlivu polohy věci nemovité (nemovitosti) umístěné ve městě Valašském Meziříčí, ve srovnání s věcmi nemovitými (nemovitostmi) nacházejícími se v blízkém okolí Valašského Meziříčí. Tato práce, se dále bude zabývat otázkou, zda je lokalita Valašského Meziříčí významná natolik, že může vyvážit lepší technický stav, případně jiné pozitivní technické odlišnosti srovnávaných věcí nemovitých (nemovitostí) situovaných v jiné méně atraktivní lokalitě. Pro zjištění této skutečnosti bude oceněno pět věcí nemovitých (nemovitostí), na nákladovým způsobem ocenění, porovnávacím způsobem, dle platného cenového předpisu a přímým porovnáním.
|
|
| |
|
|
Modelování návrhu stavebního díla
Boháčová, Kristýna ; Aubusová,, Alena (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vytvořením modelu stavebního díla. Model bude obsahovat technické, cenové a nákladové informace o stavebním objektu. Modelovým objektem je rodinný dům. Práce je složena z teoretické části, která uvádí základní poznatky z oblasti projektování, rozpočtování, oceňování a provozování stavebního díla. Praktická část vymodeluje stavební objekt se všemi náležitostmi a informacemi.
|
|
|
Problematika snížení ceny rodinného domu v důsledku vady projevující se zavlháním
Ocásek, Petr ; Šmahel, Milan (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Diplomová práce „Problematika snížení ceny rodinného domu v důsledku vady projevující se zavlháním“ pojednává o problematice ocenění nemovitosti a následného prodeje s vadou. V první kapitole je popsáno, co znamená pojem cena, hodnota a další důležité faktory týkající se zákona o ocenění. Druhá kapitola pojednává o potřebných podkladech pro ocenění nemovitosti a základním názvosloví. V Třetí části jsou uvedeny vady, které se mohli na rezidenčním objektu vyskytnout a také jejich možná oprava. Další část této práce je pak zaměřena na samotné ocenění objektu s vadou pomocí majetkové újmy a poslední kapitola se zabývá samotným trhem nemovitosti a následným prodejem takového objektu s vadou. V přílohové části je pak případová studie zaměřena na ocenění rodinného domu s a bez vady a možné postupy řešení a návrhu na prodej.
|
|
|
Ocenění výše škody způsobené přívalovým deštěm na rodinném domě v obci Nesovice
Kraus, Jan ; Vřešťál, Jiří (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na výši ocenění škody, vzniklé přívalovým deštěm, na rodinném domě v obci Nesovice. V první části práce jsou vymezeny základní pojmy a metody oceňování, zejména metoda nákladového ocenění nemovitosti a analytická metoda opotřebení. V druhé části jsou teoretické poznatky využity k ocenění škody na již zmíněné nemovitosti. Je proveden výpočet časové ceny nemovitosti před pojistnou událostí. V položkovém rozpočtu vyčísleny náklady na opravy poškozených konstrukcí a poté zjištěna časová cena po provedení oprav. Cílem diplomové práce je zasvětit čtenáře do problematiky tématu oceňování nemovitosti při vzniku škody.
|
|
|
Ekonomické charakteristiky životního cyklu stavebního díla
Aigel, Petr ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Ekonomické charakteristiky stavebního objektu v životním cyklu stavebního díla jsou velice obsáhlým tématem. Podchycují jak stránku ekonomickou, tak s tím spojenou i stránku technickou. Rovněž životní cyklus stavebního díla je velice obsáhlý, vstupuje do něj velká řada aspektů a vlivů majících dopad na toto dílo. Kromě nákladů a cen na pořízení a údržbu stavebního díla je nutné brát zřetel i na to, v jaké kvalitě bylo dílo provedeno, jak po stránce užitých materiálů, tak po stránce kvality provedení jednotlivých kostrukcí. Toto ovlivňuje výši nákladů, které na díle mohou vznikat jako nadbytečné a které mohou degradovat dílo jako celek. Práce se pokouší všechny tyto aspekty a vlivy popsat, třídit a vhodně používat ke sledování stavebního díla. Veškeré poznatky jsou zkoušeny na stavebním díle – rodinném domě. Základním kamenem je nalezení vhodného způsobu třídění provázející dílo v celém jeho životním cyklu, které nám umožní sledovat náklady a ceny na něm vzniklé. Závěr pak tvoří odpověď na otázky a hypotézu kladenou si v této práci.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační chata v lokalitě Dolany u Olomouce
Škoda, Jakub ; Bradáč, Albert (oponent) ; Štola, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační chata v lokalitě Dolany u Olomouce. V úvodní části je představena lokalita Dolany, následují základní pojmy spojené s oceňování a úvodní část završí popis jednotlivých metod ocenění. Praktická část bude obsahovat ocenění vybraných pěti rekreačních chat. Budou použity metody ocenění: porovnávací metoda dle vyhlášky, nákladová metoda dle vyhlášky a přímé cenové porovnání. Výsledkem bude zhodnocení vhodnosti použitých metod pro různé účely ocenění a vyhodnocení nejvhodnější metody pro zvolený typ nemovitosti v dané lokalitě.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační a zahrádkářská chata v Jihočeském kraji
Basík, Jan ; Stříbný, Petr (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Závěrečná diplomová práce se věnuje srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační chata v lokalitě Jižní Čechy. Na začátku práce je představena lokalita, kde se oceňované objekty nachází, dále návrh opatření protipovodňové ochrany z důvodu polohy objektů a ekonomická analýza. Poté se již diplomová práce věnuje samotnému ocenění nemovitostí (základní pojmy, podklady pro ocenění a ohledání nemovitosti a metody oceňování). Stěžejní částí je samotné ocenění tří nemovitostí. Všechny tři objekty se nachází u řeky Lužnice v obci Roudná u Soběslavi, katastrální území Roudná nad Lužnicí. Na závěr diplomové práce je provedeno statické shrnutí stanovených cen a zvolení nejvhodnější metody pro ocenění nemovitosti typu rekreační chata v dané lokalitě.
|
|
|
Metodický postup koupě rodinného domu na hypoteční úvěr z pohledu kupujícího
Olejník, Martin ; Gardášová, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá postupem při koupi vybrané nemovitosti se zástavou dané nemovitosti bance, u které bude zřízen hypoteční úvěr. Názorné vyobrazení procesu koupě nemovitosti na hypoteční úvěr ve vytvořeném grafického procesního modelu a oceněním dané nemovitosti dle bankovních standardů České Národní banky. Vysvětluje zákonem definované pojmy a postupy, uvádí čtenáře do problematiky výběru možných finančních produktů u jednotlivých hypotečních bank či stavebních spořitelen.
|
|
|
Ocenění stavby v realizační a provozní fázi životního cyklu
Hudeček, Gabriel ; Kurková, Zdeňka (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce pojednává o oceňování staveb a to jak v provozní, tak v realizační fázi životního cyklu. Diplomová práce se tedy zabývá především teoretickým a praktickým sestavováním rozpočtu stavebního objektu, oceňováním nemovitosti a provozními náklady konkrétního objektu. Hlavním cílem této práce je sestavení ceny konkrétního objektu pomocí rozpočtu a zjištění jeho ceny metodami pro oceňování nemovitostí. Ocenění objektu je v této práci provedeno v současné cenové úrovni a cenové úrovni roku 1976. Je zde také znázorněn cenový a materiálový vývoj v rozmezí těchto let. Znázorněny jsou zde také reálné provozní náklady objektu, jejich vývoj od roku 1980 do současnosti a porovnání s průměrnou mzdou.
|
host ::
RSS.